A new book out today presents a vast compilation of data that provides clear evidence on the massive growth and positive economic impact of the home-sharing market around the world. This sweeping collection of key research outlines home-sharing’s rise, value and benefits to homeowners, travelers, and communities large and small.

“At Home Around the World”: The Short-Term Rentals Handbook for Guests, Hosts, Neighbors and Governments, written by travel industry experts Robert Rosenstein and Peter Allen outlines how home sharing is providing significant tax dollars to cities, creates secondary industries and jobs, and increases revenue to neighborhood businesses.

“Through our conversations with regulators and neighborhood advocates around the world, we realized that governments are struggling with how to understand and anticipate the role that home sharing plays in their cities. As this relatively new industry has emerged, a patchwork of regulations has been created,” said Rosenstein “We wanted to collect the lessons from these natural experiments and start to showcase how the successful approaches work.”

The book notes that the global sharing economy is growing at an annual rate of 30%, compared to a forecasted 3% annual growth rate for the “traditional rental market”, and is expected to equal that market by 2025.* In addition, total global revenues for the home sharing industry alone are expected to reach $169 Billion by the end of this year**, a growth level two to four times as fast as the overall global economy. ***

While not ignoring headline-making controversies across the globe, the authors provide clear evidence of the positive economic benefits of home sharing, from an estimated $2 Billion in local global tax revenue forecast over the next decade, to the rise of supporting industries, ranging from cleaning and security services to payment and marketing platforms. With those new industries come a growing number of new jobs, many emerging in the same neighborhoods where the home-shares are located.

Allen cites two more perks: “Local host rentals augment supply during peak events, helping municipalities not only manage tourism surges, but also by channeling more resources to the local economy. And we also have reports showing guests stay anywhere from 25 to 50% longer in a home-share as compared to hotels, which of course has incremental benefits to the local economy.”

This is not to say that hotels will disappear. The growth of local host rentals attracts more people to travel and enables them to stay longer, meeting different kinds of needs than hotels do. While there will inevitably be adjustment in the market as this new segment increases in size, the authors argue that the overall travel and tourism market will expand, and that the growth of home sharing will stimulate innovation and create new companies and new jobs.

The book reviews the range of government regulations and policies across the globe, those in place as well as those proposed. The authors call for sensible regulation that brings together the interest of all stakeholders, based on four clear principles:

• Establish flexible limits, not bans
• Streamline licensing and registration requirements
• Make taxation simple and fair
• Build partnerships with local host service providers.

As an across-the-board guide for vacation rentals, the book includes two chapters dedicated to hosts and guests, packed with checklists, sample communications and other practical advice.

At Home Around the World is available in ebook or paperback formats from Amazon, additional information and the book in PDF format can be found at http://www.vacationrentalhandbook.com

Tựa sách vừa mới phát hành hôm nay, trích dẫn các số liệu làm minh chứng rõ ràng cho sự tăng trưởng mạnh mẽ và tác động kinh tế tích cực của dịch vụ chia sẻ chỗ ở trên toàn cầu. Sách tập hợp nhiều công trình nghiên cứu nêu bật sự phát triển, giá trị và lợi ích của dịch vụ này đối với chủ nhà, du khách và cả cộng đồng chung quanh, bất kể quy mô lớn hay nhỏ.

Về “At Home Around the World”: Do Robert Rosenstein và Peter Allen – hai chuyên gia trong ngành du lịch soạn thảo, quyển Sổ tay về nhà thuê ngắn hạn dành cho Người thuê, Chủ nhà, Cộng đồng và Nhà nước giải thích tại sao mô hình chia sẻ chỗ ở mang đến khoản tiền thuế đáng kể cho thành phố, tạo việc làm và ngành nghề phụ trợ, đồng thời thêm lợi nhuận cho doanh nghiệp địa phương.

Rosenstein cho biết, “Trao đổi với các cấp quản lý và các nhà hoạt động ủng hộ trên thế giới cho thấy, chính quyền địa phương hiện gặp nhiều khó khăn trong việc tìm hiểu và dự đoán vai trò của dịch vụ chia sẻ chỗ ở đối với thành phố sở tại. Khi mô hình khá mới mẻ này bắt đầu xuất hiện thì quy định và đạo luật liên quan mới ra đời. Chúng tôi muốn thu thập những bài học kinh nghiệm và từ đó, cho thấy cách triển khai các phương án thành công.”

Sách ghi nhận rằng mức tăng trưởng hằng năm của nền kinh tế chia sẻ toàn cầu hiện là 30%, dự kiến vào năm 2025 sẽ đuổi kịp “thị trường cho thuê truyền thống” – được dự báo chỉ tăng thêm 3% mỗi năm.* Ngoài ra, trên thế giới, tổng lợi nhuận tính riêng cho phân khúc chia sẻ chỗ ở dự đoán sẽ chạm mốc 169 tỷ đô vào cuối năm nay**, tăng nhanh hơn nền kinh tế thế giới nói chung từ hai đến bốn lần.***

Không bỏ ngoài tai những tranh luận mang tính “giật tít” phổ biến, hai tác giả cũng đưa ra những bằng chứng rõ ràng, minh chứng cho tác động kinh tế tích cực từ dịch vụ chia sẻ chỗ ở. Có thể kể đến khoản tiền thuế sở tại ước tính lên đến 2 tỷ đô trong thập niên tới, sự phát triển của các ngành nghề phụ trợ từ dịch vụ an ninh, dọn dẹp đến nền tảng tiếp thị, thanh toán. Những ngành nghề mới xuất hiện đồng nghĩa với việc tạo thêm công ăn việc làm, phần lớn tại chính nơi hình thành dịch vụ chia sẻ chỗ ở.

Allen dẫn chứng thêm hai lợi ích khác: “Phân khúc cho thuê tư nhân cung cấp nguồn phòng trong mùa cao điểm và sự kiện đặc biệt, không chỉ giúp chính quyền quản lý lượng khách du lịch tăng đột biến mà còn chuyển hướng, tập trung nguồn lực vào nền kinh tế địa phương. Chúng tôi cũng có báo cáo cho thấy, du khách lưu trú tại nhà riêng lâu hơn ở khách sạn từ 25% đến 50%, hiển nhiên dẫn đến việc gia tăng lợi ích cho kinh tế địa phương.”

Điều này không có nghĩa là dịch vụ khách sạn sẽ biến mất hoàn toàn. Sự phát triển của loại hình thuê nhà riêng tạo điều kiện cho nhiều người đi du lịch và lưu trú lâu hơn, đáp ứng những nhu cầu khác biệt so với khách sạn. Ắt hẳn, ngành khách sạn sẽ đối mặt với sự thay đổi trong thị phần khi dịch vụ mới càng phát triển nhưng các tác giả tranh luận rằng, ngành du lịch và lữ hành nhìn chung vẫn tiếp tục mở rộng, sự tăng trưởng của mô hình chia sẻ chỗ ở sẽ thúc đẩy nhiều sáng kiến mới, tạo thêm doanh nghiệp và việc làm mới.

Sách điểm qua các bộ luật, quy định và chính sách của các cơ quan nhà nước đã ban hành lẫn dự thảo trên toàn thế giới. Tác giả kêu gọi nên chú ý đến quy định hợp lý, dung hòa lợi ích của tất cả các bên liên quan và dựa trên bốn nguyên tắc rõ ràng dưới đây:

• Thiết lập giới hạn linh hoạt nhưng không ngăn cấm
• Hợp lý hóa các yêu cầu về giấy phép và quá trình đăng ký
• Quy định về thuế công bằng và đơn giản
• Xây dựng quan hệ đối tác với các bên cung cấp dịch vụ lưu trú ở địa phương

Với mục tiêu là sổ tay hướng dẫn toàn diện cho loại hình thuê ngắn hạn, sách dành riêng hai chương cho chủ nhà và khách hàng với đầy đủ các danh sách cần làm, mẫu đối thoại và những lời khuyên thiết thực khác.

Tựa sách“At Home Around the World” hiện đã có mặt trên Amazon, cả bản in và bản điện tử. Tìm hiểu thêm thông tin và truy cập bản PDF tại trang web http://www.vacationrentalhandbook.com.

* Tuyển tập Trí Tuệ Người Tiêu Dùng, Nền Kinh Tế Chia Sẻ – Price Waterhouse Cooper, 2014

** Skift 2017 Báo cáo Phân tích Thị trường

*** Hội nghị thường niên Home Away 2017